1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 "탕정역(국철1호선)" 북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 주거나지, 농경지, 근린생활시설 등으로 이루어진 자연취락지구로서 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 남측 인근에 탕정역이소재하여 제반 교통상황은 양호한편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로서 단독주택건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지의 서측으로 폭 4미터, 북서측으로 폭2-3미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구(매곡1), 성장관리계획구역(탕정14(주거형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다)
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 조경석 및 조경수, 컨테이너2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인: 2008.04.18) - 외벽: 치장벽돌쌓기 마감. - 내벽: 벽지, 타일, 콘크리트노출 등 마감. - 칭호: 새시창호임.
2) 이용상태=1층: 단독주택 (창고 및 방1, 주방 등) 으로 이용중임. 2층: 단독주택 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등) 으로 이용중임. 3층: 단독주택 (방1, 거실, 욕실, 현관, 발코니 등) 으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" , "사진용지" 와 같이 제시외건물 ㉠ - ㉣ 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(2) 1층의 공부상 용도는 창고이나 일부는 방 및 주방으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)매각에 포함
목록1 지상에 소재하는 컨테이너 2동은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같으나 목적물 지상에 제시 외 컨테이너 2개동 소재하며 조경수 다수가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 "탕정역(국철1호선)" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1. 방3. 욕실2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,259,336,120원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 381,405,587원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
