1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "비룡벨로스텔라4차 제2층 제202호" 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 농경지, 소규모점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 2층 202호 단위세대로서,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 어린이공원(2016-06-22)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(2016-06-22)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2017. 8. 4.
2017. 8. 4.
2023.07.03
50,000,000원
없음
2017. 8. 21.부터 2023. 8. 20.까지
김OO
목록 전부
2017.08.04 (주민등록전입일)
미상
5000만 원 [월]없음
없음
2017.08.04~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 미등기이며 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 동방동 소재 "동방초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 7. 24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
