1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 조양동 "불국동행정복지센터" 서측 약 1.5 km 지점에 위치하는 토지·건물(단독주택 : 건축 중단된 풀빌라)로서, 주위는 일단의 팬션 등 전원주택단지 조성지대로서 농경지 및 야산지대 및 기존취락지대가 혼재하는 시가지 외곽지대임.
2) 교통상황=차량출입 가능하나 다소 불편한 편이며, 대중교통사정 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호 4) 토지는 부정형으로 북서향의 급경사지이며, 기호 5 -7)은 일단의 자루형의 탄독주택(건축 중단된 풀빌라)부지로서 북측 인근 농경지보다 고지인 북서향 경사지대에 평탄하게 조성된 토지이며, 기호 6)은 기호 5,7)의 진입도로로서 북향의 경사지임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 구거부지에 개설된 폭 약 4 m 의 콘크리트포장 도로와 통함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 4, 6) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>기호 5, 7) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=해당 없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목은 임야, 전이나 실제 건축중인 건물의 부지, 진입도로 및 인접 경사지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물 감정요항표 참조
1) 건물의 구조=기호 1, 2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 기호 3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로서 외벽 : 전벽돌조적 및 시멘트몰탈 위 메시 상태이며이며, 마감공사가 되지 않은 상태임 내벽 : 시멘트몰탈 위 석고보드 붙임 등이며 공사 진행중 중단상태임 창호 : 샛시 창틀 공사가 시공된 상태에서 공사 중단상태임 바닥 : 난방용 호스 시공등의 공사가 진행중 중단상태임. --본건 건물은 공사 중단상태에서 가압류등기의촉탁으로 소유권보존등기된 사용승인받지 않은 건물임
2) 이용상태=1 - 3) 단독주택 - 공사중인 풀빌라임
3) 설비내역=위생,급배수설비, 냉난방설비 등의 배관,배선이 설치된 상태에서 공사 중단된 상태임.
4) 부합물 및 종물=해당 없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 임대여부 확인하지 못함. 건축허가서 등에 의하여 건물의 동일성 여부를 확인함. 풀, 발코니확장등은 건축허가도면 등을 참작하여 본건물의 평가에서 고려함.
[부동산 현황조사서 비고란]
도로명 주소가 없어 전입 세대 확인서와 주민등록표 등본 발급이 되지 않음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 조양동 "불국동행정복지센터" 서측 약 1.5 km 지점에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1~3. 2024. 2. 2. 가압류
목록 4~7. 2022. 6. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
23건
1,267,906,051원
792,255,653원
79200 %
2회
6개월
37건
1,582,642,526원
1,023,714,478원
100 %
2.1회
12개월
80건
1,372,038,942원
886,070,332원
88600 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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