1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 안강읍 산대리 "산대삼거리" 남동측 약 650 m 지점에 소재하는 "한실청실맨션" 1동 1층 106호 단위세대로서, 안강 시가지 외곽지대에 소재하며 주위는 아파트단지 및 단독주택이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=차량출입은 용이한 편이며, 간선도로와 가까우므로 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘클리트벽식구조 슬래브지붕 13층건 제1동 1층 106호 단위세대로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판 등 바닥재 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄 샛시 유리 2중창 (사용승인일 : 1992.07.28)
4) 이용상태=아파트 - 내부조사는 하지 못함
5) 설비내역=위생, 급배수설비, 승강기, 옥내 소화전, 도시가스 개별난방 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 평탄하게 조성된 다각형의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 남측으로 폭 약 6 m 의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 내부조사는 하지 못함. 본건은 공부상 제1동이나 101동으로 표기되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
목록 1번
2005.12.05 (주민등록전입일)
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 1동이나 101동으로 표기되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 안강읍 산대리 "산대삼거리" 남동측 약 650 m 지점에 소재하는 "한실청실맨션" 1동 1층 106호 단위세대로서, 안강 시가지 외곽지대에 소재하며 주위는 아파트단지 및 단독주택이 혼재하는 지역임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 62,300,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,458,710원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003. 9. 26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
