1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 보문동 소재 ‘진평왕릉’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 접근이 가능하며, 간선도로, 대중교통사정 등 일반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 남서측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄한 사다리형으로 "단독주택"의부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 남측으로 폭 약 6m의 콘크리트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 보전녹지지역이며, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에는 연못, 돌계단 및 화단과 조형된 조경수(향나무 2주, 소나무 29주, 모과나무 4주, 매화나무 1주, 기타 수종 등)와 연산홍, 남천 등의 정원수로 조경이 되어 있으며, 다수의 정원석(수석)이 산재하여 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 건물은 일반목구조 한식형골기와지붕 단층으로- 사용년월일 : 2010.01.29. - 외 벽 : 목재사이딩위 바니쉬 등 마감- 내 벽 ; 세라믹벽돌, 에코스톤, 벽지, 일부 타일 등 마감- 바 닥 : 강화마루, 장판지, 일부 타일 등 마감- 창 호 : 하이샤시 이중창호 등 - 테라스 등이 되어 있습니다.
2) 이용상태=본건 건물은 "단독주택"입니다.
3) 설비내역=본건 건물은 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물계황도"와 같이 종물인 제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물포함, 고가의 조형된 조경수(향나무 2주, 소나무 29주 등) 및 이동성 있는 정원석(수석) 매각제외
[부동산 현황조사서 비고란]
마당에 정원수인 소나무와 향나무 등이 30여 그루가 식재되어 있으며, 경계 구분이 모호하여 정확한 식수는 알지 못함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 보문동 소재 ‘진평왕릉’ 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능. 간선도로. 기와지붕.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,588,882,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 393,335,080원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 2. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
12건
125,126,642원
73,536,150원
58.4 %
2.3회
6개월
19건
177,108,529원
111,345,395원
62.71 %
2.3회
12개월
24건
196,565,094원
119,573,313원
60.71 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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