오늘은 울산시 동구 문재로 9,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2023타경10964 부동산임의경매사건이며 울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 117,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 81,900,000원입니다.
건물면적은 54.90㎡(16.61평)입니다. 토지면적은 22.86㎡(6.92평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=울산광역시 동구 방어동 화암중학교 동측 인근에 소재하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건내 6층으로외벽 : 페인팅창호 : 샤시 내부 : 벽지 등.
4) 이용상태=아파트.
5) 설비내역=위생 및 급배수, 승강기, 가스설비, 난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 유사하며 대체로 남하향지대의 아파트부지임.
7) 인접 도로상태등=서측 폭 15미터, 남측 폭 8미터 정도의 도로에 접하며 부지내 차량출입 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계 미상임. 2.본건은 건축물현황도가 발급되지 않아 현관호실을 기준으로 본건을 특정하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
706호 전부 54.9㎡
2021. 4. 5.
2023.12.21.
2023.12.26
5,000,000 [월]300,000
없음
2021. 4. 5.부터 2023. 4. 30.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 울산광역시 동구 방어동 소재하는 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 동구 방어동 화암중학교 동측 인근에 소재하며 주변은 공동주택, 단독주택, 근린 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 10. 28. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
