1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "이호2리 마을회관" 동측 인근에 위치하며주위는 농경지, 임야, 공장, 주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 주변까지 차량 접근 가능하며, 버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1-8)은 공히 공부상 지목은 "답"이나, -기호(1) : 사다리형 토지로서 일부는 경사지 둑이고, 일부는 "전" 및 "전"상태의 휴경지임. -기호(2) : 부정형 토지로서 일부는 경사지 둑이고, 일부는 "전" 및 "전"상태의 휴경지임. -기호(3) : 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"상태의 휴경지임. -기호(4) : 부정형의 평탄한 토지로서 "전" 및 일부는 휴경지상태임. -기호(5) : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"상태의 휴경지임. -기호(6) : 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"상태임. -기호(7) : 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"상태임. -기호(8) : 부정형의 평탄한 토지로서 "전"상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,5,6,7,8) 토지는 지적상 맹지이고 기호(4) 토지는 북측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=-기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3.목록1,2의 일부는 경사지 '둑'임
4.목록1,2,3,5,6,7,8은 지적상 맹지이고, 목록4는 북측으로 개설된 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근함
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 1 내지 8은 등기부상 모두 답이나, 현황은 전체적으로 수풀이 자라고 있는 묵혀 있는 토지이며, 일부 농작물이 심어져 있는 것(제시 목록 4, 5번)으로 보이나 정확한 경계와 위치, 면적 등은 측량이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "이호2리 마을회관" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 151,618,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,611,122원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.06.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
11건
279,716,530원
300,119,545원
107.53 %
2.1회
6개월
16건
231,693,677원
225,590,438원
97.4 %
2.3회
12개월
29건
194,019,942원
166,472,724원
85.57 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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