1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 강하면 항금리 소재 "항금리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=대상물건 까지 차량 접근 가능하며, 일반대중교통 이용편은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-2) 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 자연림 등 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1) 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호2) 지적도상 맹지 이나 기호1)을 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계는 미상임. 나. 본건 토지는 산지전용허가 및 개발행위허가(근린생할시설)를 득한 상태로 탐문조사 되었음. 다. 본건 토지 일부에 벌목용 도로가 개설되어 있고, 지상소재 임목은 벌목되어 있는 상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록3,4,5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3.목록3,4,5. 지목이 '전'이나 현황 임야로서 일부 토목공사를 진행하여, 일부 토지에 대하여 평탄화 작업이 진행되어 있음
4.목록1,2,7,8. 목록6에서 분할된 토지로서 목록6에 제2종근린생활시설(사무소)의 건축신고가 되어 있으나, 지적분할로 인한 신고 여부등은 재확인 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
제시 목록 부동산은 등기사항증명서상 각 임야로,
1. 일단의 주변 토지와 함께 벌목이 진행된 것으로 보이나, 현황은 잡풀과 잡목이 자라있는 상태임.
2. 목록1. 서남측 일부가 도로 및 도로로 단절된 서측 일부를 포함하고 있는 것으로 보이고, 동측 경계를 따라 진입로가 나 있음.
3. 제시 목록 간 경계 및 인접 토지와의 경계 부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 강하면 항금리 소재 "항금리마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(123,796,603원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4009(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 2. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
