1) 위치 및 주위환경=경기도 이천시 설성면 제요리 소재 "대서초등학교" 서측 직선거리 약1.2km지점에 위치하며,인근일대는 농경지, 야산, 농가촌락, 일부 공장 및 창고 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=38번국도변 북측 직선거리 약450미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고근거리에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태=4필1단의 부정형 토지로서 분뇨및쓰레기처리시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭3미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=<기호(4):10동>파이프조 함석철판지붕 단층건으로서벽체 : 철판 마감.(일부 무벽체임) 바닥 : 콘크리트 마감. <기호(4):에이동>경량철골조 및 일반철골구조 강판지붕 단층건으로서벽체 : 철판 및 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. <기호(4):씨동>경량철골조 판넬지붕 단층건으로서벽체 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 비닐쉬트 마감. <기호(4):디동>블록구조 슬레이트지붕 단층건으로서외벽 : 사이딩판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 비닐쉬트, 타일 등 마감.
2) 이용상태=10동, 에이동 : 작업장으로 이용중임. 씨동 : 사무실, 화장실로 이용중임. 디동 : 주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실, 현관 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.
3) 설비내역=에이동 : 퇴비화시설 등 되어있음. 씨 동 : 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음. 디 동 : 심야전기보일러에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 중 "디동"의 의뢰목록상 지붕구조는 "슬레이트지붕"이나 현황 "함석기와지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구목록 3,4는 소재불명. 지상 소재 이동식 컨테이너는 매각 제외. 건물 중 디동 지붕구조는 현황 함석기와지붕임.
- 공장저당법에 의한 기계기구목록에 없는 기계기구로서 컴프레셔, 퇴비포장기, 퇴비운반로봇 등는 매각 제외(2024.09.27. 추가 기재)
- 채무자겸소유자는 동,식물성 폐기물중간처리업, 유기질비료제조생산 및 도매업을 운영하는 회사로 악취배출시설물임(2024. 10. 07. 추가).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시 목록 1 내지 3 및 5 토지는 등기부 표시와 같이 각 공장용지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 4 건물과 공장 관련 시설물들이 소재함
2. 제시 목록 4 건물은 등기부 표시와 같이 폐기물재활용시설 등으로 이용되고 있음
3. 공장및광업재단법 제6조에 의한 제시 기계기구 1 내지 4는 공장가동 중단 및 기계기구목록상 제작년도 미상 등을 이유로 기계의 동일성 여부를 확인할 수 없어 그 소재여부는 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 06.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,595,956,970원
698,773,333원
69800 %
3.3회
6개월
9건
1,647,869,990원
1,040,091,111원
100 %
2.1회
12개월
13건
1,487,438,949원
919,679,231원
91900 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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