1) 위치 및 주위환경=■ 일련번호 1-7 : 충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 소재 "금거2구마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 8 : 충청북도 청주시 상당구 가덕면 노동리 소재 ‘노동2리 마을회관’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 9-12 : 충청북도 청주시 상당구 산성동 소재 ‘성내교차로’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 13 : 충청북도 청주시 상당구 문의면 상장리 소재 ‘괴곡삼거리’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 14 : 충청북도 청주시 상당구 문의면 산덕리 소재 ‘산덕리경로당’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. ■ 일련번호 16 : 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 동림리 소재 ‘동림사’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=■ 일련번호 1-7 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 8 : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 9,11 : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 10,12 : 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 13 : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 14 : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. ■ 일련번호 16 : 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1 : 완경사지 사다리형의 토지로서, 휴경지임. ■ 일련번호 2 : 완경사지 사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임. ■ 일련번호 3,4 : 완경사지 부정형의 토지로서, 답기타 및 일부 도로로 이용중임. ■ 일련번호 5,7 : 완경사지 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 도로로 이용중임. ■ 일련번호 6 : 급경사지 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임. ■ 일련번호 8 : 급경사지 부정형의 토지로서, 자연림임. ■ 일련번호 9,10 : 완경사지 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. ■ 일련번호 11 : 완경사지 부정형의 토지로서, 토지임야임. ■ 일련번호 12 : 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. ■ 일련번호 13 : 완경사지 부정형의 토지로서, 자연림임. ■ 일련번호 14 : 급경사지 부정형의 토지로서, 자연림임. ■ 일련번호 16 : 완경사지 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1 : 북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 2 : 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 3 : 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 4,7 : 동측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함. ■ 일련번호 5 : 북측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함. ■ 일련번호 6 : 동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 8,11,13,14 : 임야도상 맹지임. ■ 일련번호 9,11 : 지적도상 맹지임. ■ 일련번호 10 : 북서측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로와 접함. ■ 일련번호 12 : 서측으로 폭 약 3m 내외 비포장도로에 진출입함. ■ 일련번호 16 : 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 2 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 3 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 4 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 5 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 6 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 7 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 8 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>. ■ 일련번호 9 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 10 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 11 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. ■ 일련번호 12 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 13 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. ■ 일련번호 14 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 야생생물보호구역<야생동·식물보호법>, 하천구역<하천법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. ■ 일련번호 16 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호 28 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,외 벽 : 판넬 마감 등,내 벽 : 벽지도배 마감 등,창 호 : 새시창호 등임.
2) 이용상태=창고시설로 이용중임.
3) 설비내역=--.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=귀 의뢰목록상 단독주택이나, 일반건축물대장상 2012.07.25일자로 단독주택에서 기타창고시설(농가용창고)로 용도변경되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 일부 하천 저촉됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유 미상)
3번~5번 목록 지상에
(1). 연못 및 정원석, 정원수 수십여 주
5번 목록 지상에
(2). 돌탑
7번 목록 지상에
(3). 수령 미상의 소나무 수십여 주
(4). 이동식 컨테이너 창고 1동
10번 목록 지상에
(5). 목조 판넬지붕 원두막
(6). 철골조 판넬지붕 창고
(7). 정원석, 수령 미상의 소나무 등 정원수 수십여 주
-. 소유자를 만나지 못하여 제시외의 소유 및 점유관계와 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
-. 현황 1번, 12번, 15번 ~ 18번 목록 휴경지임.
-. 현황 2번 목록 대지로 이용중임.
-. 현황 3번 ~ 5번, 19번 ~ 21번, 25번, 26번 목록 잡종지임.
-. 현황 6번 ~ 8번, 11번, 13번, 14번, 24번 목록 임야이며, 8번, 13번, 14번 목록 지상에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재하는 것으로 보이나 경계가 불분명하여 정확한 경계 여부 등은 인접토지와 경계 측량을 요함.
-. 현황 9번 목록 전 및 일부 휴경지임.
-. 현황 10번 목록 잡종지 및 휴경지임.
-. 현황 27번 목록 임야 및 잡종지임.
-. 현황 28번 목록 주택이며, 거주자가 없는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
■ 일련번호 1-7 : 충청북도 청주시 상당구 가덕면 금거리 소재 "금거2구마을회관" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 자연환경보전지역. 녹지지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 판넬지붕.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.16.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
