1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 석성리 소재"석성2리 제2경로당" 북측 인근에위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 동식물관련시설 등이 소재한 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로 답기타 로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 동측으로 노폭 2미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역, 농업진흥구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건 기호 1 지상에 소재하는 제시외물건 ㉠-㉦은 개략적인 목측에 의해 평가하였으며, 축대, 바닥포장은 토지에 포함 평가하였음. 2)본건 기호 1 지상의 해체 및 이동이 수월한 냉각타워, 제시외물건㉡ 내부 소재 이송용 기계는 평가에서 제외하였으며, 건물 내부의 이동가능한 적치물, 제시목록외 기계기구 는 평가에서 제외하였음. 3)기계 기호 1, 2, 3, 5, 6은 소재불명으로 평가에서 제외하였으며, 기계 기호 4 보일러는 후첨사진과 같이 해체되어 소재불명으로 평가에서 제외하였으며 남아있는 배관, 물탱 크는 제시외물건 ㉥에 포함하여 평가하였음. 4)인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.
1) 건물의 구조=기호 2 - 7: 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서, (사용승인일: 2018.03.20) 외.내벽: 판넬 등 마감, 창 호: 새시창 마감.
2) 이용상태=기호 2-7: 동식물관련시설으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 수변전설비, 전기설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적도 및 건물개황도" 참고.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상이며, 본건 기호 2, 3, 4, 5, 6 건물은 제시외물건 ㉠, ㉢, ㉣, ㉤과 통로 및 출입문으로 연결되어 이용 중이며(후첨 건물개황도 참조), 건물 외부, 천정의 공조설비(사진 참조) 및 각종 배관은 건물에 포함하여 평가하였음. 2)기본적인 전기설비는 본건 기호 2 - 7 건물에 포함하여 평가하였으며, 기계 기호 7 수전설비 및 기본적인 전기설비는 단전으로 작동 여부 등의 확인이 곤란한 바 경매진행시 작동 여부 등에 유의바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 물건(관정 포함) 각 매각 포함. 목록 1 지상의 해체 및 이동 용이한 냉각타워, 제시외 물건 ㉡ 내부 소재 이
송용 기계, 건물 내부의 이동 가능한 적치물, 제시목록외 기계기구는 평가에서 각 제외함. 기계기구 목록 1,2,3,5,6은 소재불명
으로, 기계기구 목록 4 보일러는 해체되어 소재불명으로 각 평가에서 제외하였으며, 배관, 물탱크는 제시외 물건 '㉥'에 포함하
여 평가함. 기계기구 목록 7 수전설비 및 기본적 전기설비는 단전으로 작동 여부 등 확인 곤란함. 농지취득자격증명원 제출 요
(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격
증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유, 점유 미상)
1. 철골조 판넬지붕 통로.
2. 파이프조 천막지붕 가추.
3. 철골조 판넬지붕 통로.
4. 철골조 판넬지붕 창고.
5. 철골조 판넬지붕 기계실
6. 철골조 판넬지붕 보일러실.
7. 지하수 시설.
-. 기계기구 7번만 소재 함.
-, 본건 내부에 기계기구가 소재 하나 규격, 형식, 제작자 등이 상이 하고, 해체 되어 있어 본건의 기계기구와 동일 여부등을 확인할 수가 없으므로 전문 감정인의 도움이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 북이면 석성리 소재"석성2리 제2경로당" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.19.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
