1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 불정면 창산리에 소재하는 "하산마을회관" 북서측 원거리에 위치하며 주위는 임야, 전, 답 등이 소재한 농경·산림지대임.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량 접근은 가능하나 버스정류장이 남측으로 약 2km 거리의 농가주택지대에 소재하는 등 대중교통상황은 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행간격 등 고려시 다소 열세함.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 부정형, 평지기호 (2)-(4) : 사다리, 평지기호 (5) : 부정형, 완경사의 토지로서공히 기준시점 현재 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 (1)-(4)는 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접하며, 기호 (5)는 지적도상 맹지이나 기호(1) 토지를 통해 상기 도로에 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)-(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(2,000M 이내 돼지, 개 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 (5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(2,000M 이내 돼지, 개 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=기호 (1) 지상에 제시외 물건이 소재하나 이동이 용이한 컨테이너로 확인된 바, 이에 구애없이 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1 지상 소재 이동 용이한 컨테이너 매각 제외. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법
등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입
찰 요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번 목록 지상에
(1). 컨테이너 창고.
-.현황 1번, 5번 목록 잡종지, 2번 ~ 4 목록 휴경지이며, 목측상 경계가 불분명하여 정확한 경계여부는 측량을 요하며, 목록 전체 소유자를 만날수가 없어 정확한 점유 관계 확인할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.23.근저당권
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