[청주시 청원구 창고] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원세교로 경매대행 <2024타경54689> 충청북도 창고 경매

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[충청북도 청주시 창고경매] 충청북도 청주시 청원구 내수읍 <2024타경54689>

한 공장,창고 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 92,960,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 30,461,000원입니다.
사건번호는 2024타경54689이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지제외 및 건물매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경54689 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				청주지방법원 4계 ☎ 043)
소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원세교로 562 지도 보기				청주지방법원 4계 ☎ 043)
사건번호	2024 타경 54689	물건번호	1	물건용도	공장,창고
감정평가액	92,960,000원	채 권 자	문OOO	사건접수일	2024.04.24
최저입찰가	(33%) 30,461,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2024.04.29
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.07.30
경매청구금	14,583,333원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	140.00㎡(42.35평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	도원세교로 562	단층 제2종근린생활시설	140㎡ (42.35평)

진행	(입찰20일전)

2024-09-04 유찰

(100%) 92,960,000원

2024-10-16 유찰

(80%) 74,368,000원

2024-11-20 유찰

(64%) 59,494,000원

2024-12-18 유찰

(51%) 47,595,000원

2025-01-22 유찰

(41%) 38,076,000원

2025-02-26 진행

(33%) 30,461,000원

1) 건물의 구조=기호(1) : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서,(사용승인일:2019.12.16.)
외&내벽 : 판넬붙임마감 등바닥 : 콘크리트포장마감 등층고 : 6.2m창호 : 샤시창호 등 2) 이용상태=기호(1) : 제2종근린생활시설(현 창고)로 이용중 입니다.
3) 설비내역=기호(1) : 기본 위생ㆍ급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가) 본건 북동측 일부 손상된 부분이 소재하나 본건에 미치는 영향이 미미하다 사료되어 이에 구애됨이 없이 건물을 평가 하였습니다.
나) 임대차관계는 미상 입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
정OO		2019.07.09				있음
이OO		2019.12.26				있음
(OO	본건 일부(경계구분 없음)	2021.08.11			보증금 300만원 [월]월 30만원	있음
(OO	본건 일부(경계구분 없음)	2023.06.15			보증금 300만원 [월]월 30만원	있음
(OO	본건 일부(경계구분 없음)	미전입			보증금 300만원 [월]월 200만원	있음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각임. 현 '창고'로 이용 중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1) : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건입니다.(사용승인일:2019.12.16.) 위치합니다
※ 물건 키워드 :

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 92,960,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,583,333원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.29.경매개시결 정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	990,440,500원	693,943,850원	70 %	1.5회
6개월	4건	859,267,425원	655,122,150원	76.25 %	1.5회
12개월	6건	689,344,950원	486,186,332원	70.54 %	2.5회