1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "협성중고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "대덕맨션" 제202동 제14층 제1406호 단위세대로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 주변상가, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 일반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제14층 제1406호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 모노륨 및 타일깔기 등 마감, 창호: 새시 창호입니다.
4) 이용상태= 기호(가) 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 왕복6차선 앞산순환도로에 접하고, 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2024-02 -08)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2021-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경일여자중·고등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이= 본건 기호(1) 토지는 토지대장상 1995.12.18일자로 1329-103번지(도로, 51㎡) 로 일부 분할 되었습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
전부
2023.05.17
2023.05.17
2024.03.18
30,000,000 [월]300,000
없음
2023.05.15~2025.05.14
이OO
2023.10.11
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 봉덕동 소재 "협성중고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.22.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
