1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 제4층 제404호로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도2호선 "개금역" 등이 소재하여 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상7층 건물 내 제4층 제410호로서,·외벽: 몰탈위페인팅, 인조석 붙임 등 마감,·창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강비설비, 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 2),3),5) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ■ 일련번호 4) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
404호 전유부분 전부
2022.2.16.
2021.12.28.
20,000,000
없음
2022.2.16~
전OO
404호 전부
2023.10.06
2023.09.27
2024.03.26
3,000,000원 [월]520,000원
없음
2023.10.02.~ 2024.10.01.
매각물건명세 비고
전수연 : 경매신청채권자 허지혜의 선행 전세권 및 임차권등기가 되어 있음.
허지혜 : 경매신청채권자임. 등기부상 전세보증금은 110,000,000원이나, 경매신청은 20,000,000원(전세보증금 110,000,000원 중 반환되지 아니한 금액임.)만 청구함. 전세권설정등기일은 2022. 1. 27.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 준주거지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 개별난방.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 147,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 1. 27. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
