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[인천시 부평구 다세대/빌라경매] 인천시 부평구 장제로 389, <2023타경540342>
다세대/빌라 경매 / 부평구 장제로 389, 104동 4층401호/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경540342
이 물건의 사건번호는 2023타경540342 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 2 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 부평구 장제로 389, 104동 4층401호 (삼산동,힐스테이지)
지도 보기
사건번호
2023 타경 540342
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
193,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.10.20
최저입찰가
(70%) 135,100,000원 채 무 자
정OOO
개시결정일
2023.10.23
입찰보증금
원
소 유 자
정OOO
배당종기일
2024.01.18
경매청구금
182,000,000원
경매방법
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
40.47㎡(12.24평 )
토지면적
21.60㎡(6.53평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
장제로 389
1857.0 분의 21.6
21.6㎡ (6.53평)
건물
장제로 389
4층401호 (삼산동,힐스테이지) 철근콘크리트구조
40.47㎡ (12.24평)
2024-09-03
유찰
(100%) 193,000,000 원
2024-10-21
유찰
(70%) 135,100,000 원
2024-11-21
유찰
(100%) 193,000,000 원
2024-11-21
변경
(49%) 94,570,000 원
2024-12-23
진행
(70%) 135,100,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부평순복음교회" 남측에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제104동 제4층 제401호로서외벽: 인조석붙임마감 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 도시가스설비, E/V설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필일단의 부정형토지로서 단지형다세대주택 및 근린생활시설 등의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측, 서측으로 노폭 약 10-30M의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(갈산1지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
전부
2021.01.29.
2021.01.21.
182,000,000
있음 2021.01.29. ~
주OO
전부
2021.01.29.
2021.01.21.
2024.01.11
182,000,000
있음 2021.01.29. ~ 2023.01.28.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사:임차인 한나리의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함한나리:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.20.임
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부평순복음교회" 남측에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.23. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
46건
145,471,739원
93,471,513원
64.14 % 2.8회
6개월
98건
150,139,796원
99,874,678원
66 % 3.1회
12개월
146건
152,742,856원
98,720,134원
64.47 % 3.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 장제로 411-4, 1동 5층501호 (삼산동,한솔스위트타운)
사건번호 : 2024 516483 감정가 84,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 58,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 부평구 부평북로 368-9, 105동 3층302호 (삼산동,현대하트웰)
사건번호 : 2024 527636 감정가 99,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 69,300,000 원
[부평구 삼산동 다세대/빌라] 인천시 부평구 장제로 389, 104동 경매상담 <2023타경540342> 인천시 다세대/빌라 경매
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