최근본 물건
[인천시 부평구 아파트경매] 인천시 부평구 부흥북로96번길 6, <2024타경508062>
감정가는 226,000,000원 입니다만 최저입찰가는 226,000,000원 (100% )입니다. 인천광역시 부평구 부흥북로96번길 6, 4층401호 (부평동,엠타워)
아파트 2024 타경 508062
이 물건의 사건번호는 2024타경508062 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 37 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 부평구 부흥북로96번길 6, 4층401호 (부평동,엠타워)
지도 보기
사건번호
2024 타경 508062
물건번호
1 물건용도
아파트
감정평가액
226,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.02.08
최저입찰가
(100%) 226,000,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2024.02.21
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.05.17
경매청구금
340,907,739원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
69.69㎡(21.08평 )
토지면적
22.60㎡(6.84평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
부흥북로96번길 6
361.6 분의 22.6
22.6㎡ (6.84평)
건물
부흥북로96번길 6
4층401호 (부평동,엠타워) 철근콘크리트구조
69.69㎡ (21.08평)
2024-09-03
유찰
(100%) 226,000,000 원
2024-10-21
유찰
(70%) 158,200,000 원
2024-11-21
변경
(49%) 110,740,000 원
2024-12-23
진행
(100%) 226,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "중부동공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 아파트로서. - 외벽 : 석재 등 마감.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
401호 전부
2020.06.02.
2020.05.19.
313,000,000
있음 2020.06.02. ~
주OO
401호 전부
2020.06.02.
2020.05.19.
2024.05.16
313,000,000
있음 2020.06.02. ~ 2022.06.01.
매각물건명세 비고 정지훈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.08.04.임
주택도시보증공사(임차인:정지훈) : 경매신청채권자이며 임차인 정지훈의 임차보증금 반환채권의 양수인(우선변제권 승계인)임
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 13번 임차권등기(임차보증금: 313,000,000원, 전입일: 2020.06.02., 확정일자: 2020.05.19.)있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "중부동공원" 서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.26. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
35건
291,771,429원
248,259,378원
85.22 % 1.2회
6개월
72건
310,759,722원
256,881,570원
82.58 % 1.7회
12개월
117건
324,681,197원
267,339,539원
82.41 % 1.8회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평문화로115번길 17-9, 4층403호 (부평동,화신아파트)
사건번호 : 2022 528536 감정가 135,000,000 원 5회 ,24% ) 최저가 32,414,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥로243번길 7, 103동 4층404호 (부평동,부평일동대우아파트)
사건번호 : 2023 539663 감정가 459,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 321,300,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평대로104번길 30, 5층502호 (부평동,대경아파트)
사건번호 : 2023 531522 감정가 122,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 85,400,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로 89, 14층1401호 (부평동,태강 씨티)
사건번호 : 2023 544993 감정가 154,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 154,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평문화로130번길 17-10, 3동 5층501호 (부평동,고려아파트3차)
사건번호 : 2023 547763 감정가 131,000,000 원 2회 ,70% ) 최저가 91,700,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥북로16번길 3, 5층501호 (부평동,참좋은아파트)
사건번호 : 2023 550509 감정가 149,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 149,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평대로 124, 14층1406호 (부평동,씨티원)
사건번호 : 2024 512610 감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로52번길 13, 8층802호 (부평동,로뎀레뷰)
사건번호 : 2024 521027 감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부평대로 153, 22층2205호 (부평동,부평구청역대명벨리온)
사건번호 : 2024 524460 감정가 233,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 233,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 부흥로286번길 15, 2동 5층504호 (부평동,주호베스트빌)
사건번호 : 2023 540953 감정가 124,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 60,760,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로52번길 10-7, 4층402호 (부평동,현대타운)
사건번호 : 2023 521761 감정가 115,000,000 원 2회 ,100% ) 최저가 115,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 대정로 74, 11층1103호 (부평동,에스알벨리체2차)
사건번호 : 2023 14034 감정가 202,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 141,400,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 충선로 17, 5층502호 (부평동,신대림아파트)
사건번호 : 2023 546951 감정가 121,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 84,700,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 장제로 162, 11층1108호 (부평동,엠브이아파트)
사건번호 : 2023 546326 감정가 218,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 218,000,000 원
입찰일 아파트 인천광역시 부평구 충선로24번길 34, 3층301호 (부평동,삼정그린빌)
사건번호 : 2023 538097 감정가 120,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 58,800,000 원
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