[서산시 고북면 토지/답] 충청남도 서산시 고북면 가구리 114-4 경매상담 <2023타경59405> 충청남도 토지/답 경매

최근본 물건





[충청남도 서산시 토지/답경매] 충청남도 서산시 고북면 가구리 <2023타경59405>

충청남도 서산시 고북면 가구리 114-4에 있는 토지/답 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2023. 12. 4. 강제경매 개시결정 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경59405이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 89,869,500원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 44,036,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경59405 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
소 재 지	충청남도 서산시 고북면 가구리 114-4 지도 보기				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
사건번호	2023 타경 59405	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	89,869,500원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.11.30
최저입찰가	(49%) 44,036,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.12.04
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.03.06
경매청구금	13,966,749원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,567.70㎡(776.73평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가구리 114-4	답	2567.7㎡ (776.73평)

진행	(입찰3일전)

2024-09-03 유찰

(100%) 89,869,500원

2024-10-15 유찰

(70%) 62,909,000원

2024-11-19 진행

(49%) 44,036,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 고북면 가구리 소재 "고북중학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서 현황 "답" 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 2 : 남측으로 폭 3미터 내외의 포장도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2018-12-20)(도간천)<하천법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 고북면 가구리에 소재하는 토지로, [고북면행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 북동쪽에 [용암3리 마을회관]이 소재하며, 북북서쪽에 29번 국도 [내포로]가 지나는 [기포교차로]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하고 있으며, 농림지역에 해당함. 남쪽 바로 인근으로 [도간천]이 흐르고, 간선로 [고북1로]에 연계된 본건 남쪽의 간선로 [도간길]을 통하여 농기계 및 차량 등의 출입이 가능함. 사각형에 가까운 모양으로, 공부상의 지목과 같으며, 일단을 이룬 ‘답’임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 고북면 가구리 소재 "고북중학교" 북측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 노선버스정류장.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 89,869,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,966,749원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 4. 강제경매 개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	161,252,128원	115,103,421원	71.43 %	3.1회
6개월	44건	136,182,841원	89,551,836원	65.44 %	2.5회
12개월	77건	121,202,652원	79,922,750원	65.29 %	2.4회