언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 파주시 월롱산로 61-32에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원 고양지원(2023타경1056)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 4,438,146,500원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,106,703,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일 고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 유사 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-3) 토지 : 3필지 일단지로 부정형이며 공업용 건부지로 이용중임. 기호(9-12) 토지 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-3) 토지 : 북측 및 동측, 남측으로 약 5미터의 포장도로에 접함. 기호(9-12) 토지 : 본건이 도로 임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=기호(4,5,7,8)-일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,내외벽: 판넬마감 등창호; 새시창호 임. 기호(6)- 일반철골구조 판넬지붕외벽: 판넬마감 등창호: 새시창호 임.
2) 이용상태=기호(4,5,7,8): 공장기호(6): 1층-공장, 2층-사무실로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
가동
2022.12.16
2022.12.16
42,000,000 [월]4,200,000
없음
2022.09.01-2024.08.31
김OO
가동
2022.12.16.
2022.12.16.
42,000,000 [월]4,200,000
없음
2022.09.01.~2024.08.31.
김OO
마동
주OO
다동, 라동
2014.01.06
10,000,000 [월]1,300,000
있음
2013.12.31-2015.12.31
주OO
나동, 다동
2016.03.23
400,000,000 [월]5,000,000
없음
2016.01.01-2017.12.31
매각물건명세 비고
김기희 : 1. (이하 엑스젠테크놀러지, 엑스젠비쥬얼 모두 동일) 상가건물임대차 현황서상 가동, 나동, 다동, 라동, 마동 대상으로 조회됨 2. 보증금 4,200만 원 중 200만 원은 2022. 8. 26.증액됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록9.~목록12. 지분매각임.
3. 본건 지상 관상수등 제시외 수목, 수변전설비는 각 토지, 건물에 포함하여 평가함, 목록12. 지목 "대"이나 현황은 "도로"임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2, 3은 목록 4, 5, 6, 7, 8 건물의 공장용지 및 주차장
목록 4 - 공장
목록 5 - 공장
목록 6 - 건물 2층 중 1층은 창고, 2층은 사무실
목록 7 - 창고
목록 8 - 창고
목록 9 - 지목 및 현황은 도로로 보이나 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 알 수 있겠음
목록 10 - 지목 및 현황은 도로로 보이나 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 알 수 있겠음
목록 11 - 지목 및 현황은 도로로 보이나 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 알 수 있겠음
목록 12 - 지목은 대지이나 현황은 도로로 보이고 인접 토지 등과의 정확한 경계는 육안으로는 알 수 없고 측량등을 해야 정확한 현황을 알 수 있겠음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 야동동 소재 "문산제일 고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 4,438,146,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 664,686,090원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록6. : 2017. 3. 9. 근저당권
목록6.을 제외한 나머지 : 2014. 2. 6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
2,657,575,730원
1,350,961,786원
50 %
2.4회
6개월
12건
2,127,975,048원
1,335,921,042원
50 %
2회
12개월
29건
1,892,891,685원
1,319,772,662원
100 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[파주시 야동동 공장] 경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동) 경매대행 <2023타경1056> 경기도 공장 경매
[파주시 야동동 공장] 경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동) 경매대행 <2023타경1056> 경기도 공장 경매
[파주시 야동동 공장] 경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동) 경매대행 <2023타경1056> 경기도 공장 경매
[파주시 야동동 공장] 경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동) 경매대행 <2023타경1056> 경기도 공장 경매
[파주시 야동동 공장] 경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동) 경매대행 <2023타경1056> 경기도 공장 경매
[파주시 야동동 공장] 경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동) 경매대행 <2023타경1056> 경기도 공장 경매
[파주시 야동동 공장] 경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동) 경매대행 <2023타경1056> 경기도 공장 경매
[파주시 야동동 공장] 경기도 파주시 월롱산로 61-32 (야동동,가동) 경매대행 <2023타경1056> 경기도 공장 경매
