이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 강화군 하점면 강화서로533번길에 위치한 주택입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 하점면 망월리 소재 망월2리 마을회관 북동측 인근에 위치하며 주변은 농가주택 및 농경지가 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3) 형태 및 이용상태=기호2) 부정형의 토지로 평지이며 단독주택 부지로 이용중임. 기호3) 사다리형의 토지로 평지이며 "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호2) 동측으로 약 4m 정도의 도로에 접함. 기호3) 남측으로 약 6m, 동측으로 약 4m 정도의 도로에 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1), 2) 공히계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호)
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대차관계는 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골조 판넬지붕의 단층 주택으로 사용승인일은 1995-06-29 임. 외벽 : 치장벽돌 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 삿시창임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등
4) 부합물 및 종물=제시외건물 있음 - 지적 및 건물 개황도, 감정평가명세표 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대차관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 마을 임.
- 목록1,2,3은 도로,진입로에 접함.
- 목록2는 목록1의 대지 및 마당 임.
- 목록3은 목록1 집앞 텃밭 임.
- 목록2에는 제시외 옥외화장실, 블럭조 창고가 있으며, 목록3에는 제시외 감나무(대봉) 1그루 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 하점면 망월리 소재 망월2리 마을회관 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕. 철골조.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
