1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 "만수역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=일련번호 1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태="다세대 주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 현재 "엄베스트빌" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 8미터 및 남측으로 약 4미터 내외 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역<국토의계획및이용에관한법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.02.23. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
