언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2024타경50836)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 979,495,600원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 479,953,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원청소년문화센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상가 및 주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측 인근에 중부대로가 통과하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 서측으로 로폭 약 6미터, 4미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역,도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물 감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 라멘조 및 조적조 스라브지붕 3층 건물로서,외벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 프라스틱 및 칼라 샷시 등.
2) 이용상태=본건은 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. (별지"건물개황도"참조)
3) 설비내역=본건은 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방시설 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 제시목록상 면적에 포함되지 아니하는 옥탑 및 계단실 등이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
손OO
202호
2022.03.04.
2022.03.07.
2024.02.13
50,000,000
있음
2022.03.04.~ 2024.03.04.
박OO
302호
2018.08.01
있음
박OO
1층 25.0000㎡
2023.09.01
1,000,000 [월]200,000
없음
2023.09.01~ 2025.08.31
POOO
2018.08.01
있음
AQOO
2023.03.23
없음
JIOO
2022.03.04
있음
한OO
302호
2018.08.01.
2018.07.19.
2024.03.12
75,000,000
있음
2018.08.08.~ 2020.08.07.
주OO
2023.06.01
없음
주OO
1층 45.0000㎡
2023.07.18
10,000,000 [월]300,000
없음
2023.07.15~ 2025.06.14
매각물건명세 비고
박서연 : PO KEMSAN과 모녀 사이로 동일세대에 거주하고, 한국토지주택공사에서 선정한 입주자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시목록상 면적에 포함되지 아니하는 옥탑 및 계단실 등이 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 대지는 목록 2 건물의 부지로 사용되고 있음.
- 목록 2 건물은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이는 3층 건물임.
- 1층에는 2개의 상가가 있으나 간판도 없고 거의 운영하지 않고 비어있는 듯이 보임.
- 2층은 201호, 202호의 2개의 호실, 3층도 301호, 302호의 2개의 호실이 있으며 주거공간으로 추정됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
수원시 팔달구 인계동 소재 "수원청소년문화센터" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 스라브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
0건
0원
0원
0 %
0회
6개월
1건
1,709,213,200원
955,999,999원
95500 %
2회
12개월
6건
470,153,807원
288,396,167원
61.28 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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