1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호 2) 토지는 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부개역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=대체로 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 서측 및 북측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 2) 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=대상물건 일련번호 3) 건물은 라멘조, 일반철골조 지하1층/지상3층건으로서,(사용승인일: 1982.06.15) 외벽: 판넬마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
2) 이용상태=공장 및 근린생활시설로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호 1) 은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡역" 남동측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건 일련번호 1) 건물까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(산곡역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
3) 건물의 구조=대상물건 일려번호 1) 건물은 철근콘크리트조 지상20층건 중 제304동 제3층 제302호로서,(사용승인일: 1992.11.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호 1), 2) 2필일단의 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 단지 내 도로를 통하여 남측 및 북측으로 10m, 동측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
위 목록3. 건물의 상가건물임대차 현황서에 의하면,
- 2층 임차인은 화샤국제바이오테크 주식회사, 주식회사 디엘바이오 2개 회사가 임차인으로 등재되어 있고,
- 3층 임차인은 주식회사 디온플랫폼, (주)엠케이데이터 회사가 각 임차인으로 등재되어 있으나,
위 3층 (주)엠케이데이터 임차인 김정호의 진술에 의하면, 3층에는 (주)엠케이데이터가 전체 사용중에 있고, 주식회사 디온플랫폼은 3층이 아닌 2층을 주식회사 디엘바이오와 함께 점유 사용중에 있으며, 2층 화사국제바이오테크 주식회사는 모르는 회사라고 진술.
목록2. 본건 토지의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등은 측량전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 일련번호 2) 토지는 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개역" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 철골조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.31. 근저당권
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