휴경지 "유휴토지라고도 한다.
국토이용관리법 규정에 의하여 유휴지가 결정된다. 유휴지의 요건을 보면
첫째, 토지 취득 후 2년 이상 방치되어 있는 토지,
둘째, 토지의 이용에 관한 계획상 개발을 촉진할 필요가 있는 토지,
셋째,
①도시계획구역에서 1,000㎡(읍·면 도시계획구역은 1,200㎡),
② 시가화조정지구(市街化調停地區) 내에서는 800㎡(인구50만 이상의 시는 1,000㎡),
③ 이상의 구역 외에서는 1,500㎡, 농지는 1,000㎡, 임야는 1만3200㎡(경사 30°이상의 임야는 3만㎡) 이상의 면적을 가진 토지,
넷째,
①토지가 본래의 용도에 쓰이지 않고 있는 토지,
②토지의 이용이 주변 유사용도에 비하여 현저히 뒤떨어진 토지,
③도시구역 내의 건축가능지로서 지상정착물의 면적이 건축가능 최대면적의 1/7에 미달하는 경우 등을 유휴지로 본다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 서측 인근에 위치하는 천우명품빌비 5층 502호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형의 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 (560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상. - 다락 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천계양초등학교, 인천인혜학교 도로 건너편에 위치한 공동 주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 계양구 장기동 소재 "계양초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.02. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
