1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인분당선)" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 상업지역이며, 인근에 아파트단지 및 공원, 병원, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(호구포역)이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층건 중 제11층 제1112호로서외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 하이 샤시 창호 등.
4) 이용상태=일반숙박시설로 이용중임.
5) 설비내역=전기설비, 난방설비, 냉방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 평지로서 일반숙박시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134)), 과밀억제권역, 철도보호지구(2020-11-30).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2023.07.28
없음
라OO
매각물건명세 비고
라르시티호텔 : 호텔 소유자와 관리위수탁계약을 맺어 호텔 전체를 관리함.
이한용 : 객실 이용자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 현장은 라르시티 호텔로서 관리팀장 김현우를 면담한 바, 본건 부동산은 소유자들과 라르시티 호텔간에 임대차계약을 통해 임대위탁관리를 하고 있으며, 호실 전체를 근처의 기업체 삼성엠코 등과 계약을 통해 회사 기숙사 등으로 사용되고 있다고 함.
- 본건 호텔 출입문은 모두 `만실`이라는 안내문을 걸고 폐쇄되어 있었음.
- 그외 출입문에 `음식물배달은 1층에서 수령`, `택배 연락처 000` 등의 안내문이 부착되어 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-25입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역(수인분당선)" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.03.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
