1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 공장 및 각종 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(운서역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층건 내 지하층 비118호, 비119호로서,(사용승인일 : 2018.02.31) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등내벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호(1),(2) 공히 공부상 "근린생활시설"임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 "업무시설(오피스텔) 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 왕복 10차선, 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 의견란 Ⅰ- 5항 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
비115호부터 이 사건 물건을 포함하여 비119호까지 중간 경계벽이 제거된 상태의 일명 ‘튼상가’ 형태이고 비116호와 비117호
사이 후문쪽 공용복도에 임시가벽이 설치되어 있으나 경계벽 설치 및 임시가벽 철거를 통해서 복원이 가능함(감정평가서 참
조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황조사명령에 표기된 건물의 지하1층은 건물 뒷편(화랑목로) 기준이고, 영종대로 기준으로는 지하1층이 지상 1층에 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-03입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역(공항철도)" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
