1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 청룡노포동 행정복지센터 북서측 인근에 위치하는 금정더유엘프리미어 5층 503호로서 부근은 단독주택 및 중ㆍ소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장이 위치하는 바 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내의 5층 503호로서외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 화장석 붙임 마감. 내 벽 : 벽지마감. 창 호 : 하이샷시 이중창 구조.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기, 옥내소화전설비, 공동현관무인시스템, 도시가스설비에 의한 개별난방설비, 기계식 주차타워 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
503호
2023.02.06.
2023.02.16.
2024.02.22
180,000,000
있음
2023.02.06. ~ 2025.02.06.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 금정구 부곡동 소재 청룡노포동 행정복지센터 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.20. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
