[김해시 어방동 다세대/빌라] 경상남도 김해시 활천로142번길 3, 4층404호 경매컨설팅 <2023타경6976> 경상남도 다세대/빌라 경매

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[경상남도 김해시 다세대/빌라경매] 경상남도 김해시 활천로142번길 3, <2023타경6976>

경상남도 김해시 활천로142번길 3,에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 32.79㎡(9.92평)입니다. 토지면적은 20.70㎡(6.26평)입니다.
사건번호는 2023타경6976이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 39,000,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 19,968,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경6976 (창원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 17일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
소 재 지	경상남도 김해시 활천로142번길 3, 4층404호 (어방동,성신빌라) 지도 보기				창원지방법원 9계 ☎ 055-266-7372
사건번호	2023 타경 6976	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	39,000,000원	채 권 자	남OOO	사건접수일	2023.10.18
최저입찰가	(51%) 19,968,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.10.26
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.05.24
경매청구금	20,653,630원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	32.79㎡(9.92평)	토지면적	20.70㎡(6.26평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	활천로142번길 3	354.2 분의 20.7	20.7㎡ (6.26평)
건물	활천로142번길 3	4층404호 (어방동,성신빌라) 철근콘크리트구조	32.79㎡ (9.92평)

진행	(입찰17일전)

2024-09-05 유찰

(100%) 39,000,000원

2024-10-24 유찰

(80%) 31,200,000원

2024-11-28 유찰

(64%) 24,960,000원

2025-01-09 진행

(51%) 19,968,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 아파트 빌라등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 404호로서,외 벽: 적타일붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽: 폐문부재로 조사치 못함.
바 닥: 폐문부재로 조사치 못함.
창 호: 샷시창호입니다.
4) 이용상태=기호 1) 다세대주택으로 추정되나, 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 조사치 못하였습니다.
5) 설비내역=제반 급.배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형에 유사한 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지 남서측으로 소로1류와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임 대: 미상입니다.
2)기 타: 본건 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으며, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
다세대주택(내부 미확인)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 김해시 어방동 소재 "어방초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.05.자 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	683,158,228원	381,532,583원	55.78 %	4회
6개월	9건	662,063,560원	386,498,227원	58.31 %	3회
12개월	13건	687,150,914원	424,773,465원	61.72 %	2.7회