1) 위치 및 주위환경=기호1: 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 분지섬저수지 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호2: 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 분지섬저수지 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답지대로 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호3,4,5: 경기도 화성시 우정읍 문호리 소재 운평4리마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 기호6,7,8,9,10: 경기도 화성시 우정읍 화산리 소재 두레자연고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호1,2: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 기호3,4,5: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨. 기호6,7,8,9,10 : 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1 : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호2 : 장방형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호3 : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호4,5 : 사다리형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호6,8 : 부정형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호7 : 장방형의 토지로 답으로 이용 중임. 기호9,10 : 사다리형의 토지로 답으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1 : 지적도상 북측으로 도로에 접함. 기호2 : 지적도상 맹지임. 기호3,4,5 : 지적도상 맹지임. 기호6,8 : 지적도상 북측으로 도로에 접함. 기호7 : 지적도상 맹지임. 기호9,10 : 지적도상 서측으로 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 자연녹지지역, 소하천(샘리천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 소하천구역(샘리천), 성장관리권역. 기호2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 농업진흥구역, 현상변경허가대상구역, 성장관리권역. 기호3,4,5: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 농업진흥구역, 성장관리권역. 기호6,7,8,9,10: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업생산기반 정비사업지역, 농업진흥구역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2 토지는 지목과 같이 현황 답으로 경작을 한 흔적이 있음.
- 목록 3 토지는 지목은 답이나 현황은 수로 옆에 위치한 경사가 있는 법면임.
- 목록 4,5는 지목과 같이 현황 답으로 구분경계없이 경작을 하는 것으로 보여짐.
- 목록 6 토지는 지목은 답이나 현황은 도로 아래 위치한 경사가 있는 법면임.
- 목록 7,8 토지는 지목과 같이 현황 답으로 구분경계 없이 경작을 했었으나 최근에는 경작을 안한것으로 보여짐.
- 목록 7 토지는 항공지적사진상 인근토지와의 경계확인을 위해 경계측량이 필요할 것으로 보여짐.
- 목록 9,10 토지는 지목과 같이 현황 답으로 구분경계 없이 경작을 하는 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1: 경기도 화성시 남양읍 문호리 소재 분지섬저수지 북동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
