1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 소재 "말미저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 완경사 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호 (2) : 완경사 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 기호 (3) : 완경사 가장형 토지로서 주거나지로 이용중입니다. 기호 (4) : 완경사 사다리형 토지로서 주거나지로 이용중입니다. 기호 (5) : 완경사 사다리형 토지로서 단독주택건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 북측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호 (2) : 맹지입니다. 기호 (3) : 북동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호 (4) : 북동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호 (5) : 남동측 및 남서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로가 각각 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,영농여건불리농지기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,영농여건불리농지기호(3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)(제2구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=기호(6) : 일반목구조 일반목구조위슁글지붕 2층 건물로서,- 외 벽 : 드라이비트, 외장목재 마감 등,- 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,- 창 호 : 단창 및 이중창호입니다.
2) 이용상태=기호(6) : 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 <지적 및 건물개황도>와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡ 이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 을구 순위 10번 지상권 설정등기(2015.9.22.접수번호 제18841호) 및 목록4. 을구 순위 10번 지상권 설정등기(2015.7.10.접수번호 제13554호). 이에 대해 지상권자의 말소동의서가 각 제출되어 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1,2-현황:휴경지, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 횡성군 횡성읍 마산리 소재 "말미저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2. 을구 순위 10번 지상권 설정등기(2015.9.22.접수번호 제18841호) 및 목록4. 을구 순위 10번 지상권 설정등기(2015.7.10.접수번호 제13554호). 이에 대해 지상권자의 말소동의서가 각 제출되어 있음"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(162,612,174원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1922(병합),2023타경2031(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2,4,7:2020.12.4.근저당권
목록3,8~12:2018.2.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
