1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "단계지구대" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 업무시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상15층/지하1층 건물 중 12층 1204호로서, 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등. 새시 : 플라스틱 새시 등.
4) 이용상태=아파트 단위세대로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 중로, 서측 및 남측으로 소로에 각각 접하며, 단지 내 도로를 통해 본건까지 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택),지구단위계획구역(2018-11-30)(단계지구),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본 감정평가와 관련하여 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 동일단지 내 유사호의 일반적 이용상황 등을 참고하여 감정평가하였으며, 건물에 수반되는 전기, 수도, 보일러 등의 작동여부는 확인치 못하였으니, 업무진행 시 정상 작동 여부 등을 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "단계지구대" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-14에 192,121,000원 (83.90%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.3.2.근저당권
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