본 건은 부산시 남구 유엔로 15, 103,104동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 (주)OO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 10. 22. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 251,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 200,800,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 "성지고등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건내, 103,104동 24층 103-2401호 (현칭:103동 2401호) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 하이샷시 창호임. ※내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 남동하향의 4필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 진출입로 및 가로망 설비 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) 우암동 120-100 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 일반도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-12-13)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2010-12-29)(70m 이하, 25층 이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(성지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(신연초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(신연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(우암초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (2) 우암동 32-20 : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-12-13)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2010-12-29)(70m 이하, 25층 이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(성지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (3) 우암동 32-126 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2010-12-29)(70m 이하, 25층 이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(성지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. (4) 우암동 93-27 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2010-12-29)(70m 이하, 25층 이하)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(성지고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(우암초등학교 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 남구 우암동 소재 "성지고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 10. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
