1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 멕스코 남서측 인근에 위치하는 벡스코 비지니스호텔5층 510호 外 1개호로서, 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 숙박시설, 대병백화점 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(센텀시티역)이위치하고 있어 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상21층 건물 내 5층 510호(전유면적 37.94㎡) 및 516호(전유면적 34.82㎡)로서,(사용승인일자: 2007년 4월) 외 벽: 알루미늄 복합판넬 마감 및 강화유리 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일 붙임 등 창 호: 시스템 창호 등
4) 이용상태=공히 호텔임.
5) 설비내역=위생설비, 시스템 냉난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 정벙형 유사 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남동측으로 광대로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 일반산업단지,지원시설구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
510호
2023.05.10
10,000,000 [월]300,000
없음
2023.05.20~2025.05.19
매각물건명세 비고
조성현:전입신고(2021.11.26) 및 상가임대차등록되어 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
① 이용상태 '호텔'임.
② 2024.09.03. 박성규로부터 물건 1, 2.에 대하여 공사대금 금 50,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는
불분명함.
2024.09.04. 정정·변경
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 멕스코 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.01 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
