본 건은 전북도 진안군 정천면 봉학리 642에 위치한 주택(으)로
소유자는 고OOO이고 채권자인 부OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2010.12.14. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 142,912,500원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 100,039,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전북특별자치도 진안군 정천면 봉학리 소재 "상향마을"내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 하천 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아제반교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2)2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,2)계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-28)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : --.
1) 건물의 구조=벽돌구조 판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 등,내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=단독주택 및 제2종근린생활시설임.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 기호 ㉠,㉡이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 :--.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 목록3. 건물의 부지로 지상에 제시외 창고 건물이 소재함. 단, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록2.는 목록3. 건물의 부지로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
목록3.는 공부상 주택 및 제조업소 단층건물이나 그 중 제조업소는 사무실 및 창고로 사용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.12.14. 근저당권
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