[군산시 회현면 주택] 전북도 군산시 회현면 옥삼길 31 경매투자문의 <2024타경21561> 전북도 주택 경매

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[전북도 군산시 주택경매] 전북도 군산시 회현면 옥삼길 <2024타경21561>

전북도 군산시 회현면 옥삼길에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 121.94㎡(36.89평)입니다. 토지면적은 479.00㎡(144.90평)입니다.
사건번호는 2024타경21561이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 94,610,680원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 66,227,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경21561 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 30일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 3계 ☎ 063-450-5163
소 재 지	전북특별자치도 군산시 회현면 옥삼길 31 지도 보기				전주지방법원 군산지원 3계 ☎ 063-450-5163
사건번호	2024 타경 21561	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	94,610,680원	채 권 자	부OOO	사건접수일	2024.03.15
최저입찰가	(70%) 66,227,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2024.03.22
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.06.18
경매청구금	40,506,070원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	121.94㎡(36.89평)	토지면적	479.00㎡(144.90평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	금광리 1249-666	대	479㎡ (144.90평)
건물	옥삼길 31	단독 주택	109.44㎡ (33.11평)
제시외건물	금광리 1249-666	까데기	12.5 ㎡(3.78평) 포함
	금광리 1249-666	창고 및 화장실	29.8 ㎡(9.01평) 제외
	금광리 1249-666	태양광발전설비	제외

진행	(입찰30일전)

2024-09-09 유찰

(100%) 94,610,680원

2024-10-28 진행

(70%) 66,227,000원

1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전북특별자치도 군산시 회현면 금광리 소재 "옥삼마을" 내에 위치하며, 주위는단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교농촌지대임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로인 남군산로 및 버스승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=대상토지 일련번호2)는 가로장방형의 평지로 조사시점 당시 "단독주택부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상토지 일련번호2)는 남측 및 서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
1) 건물의 구조=1-가) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기 등 마감, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=조사시점 당시 1-가)는 "단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비 및 심야전기보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외건물 기호㉠,㉡)과 별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호㉡) 지붕에는 대상건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 태양광발전설비 기호ⓐ)가 소재함.
5) 공부와의 차이=--.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 경량철골조 폴리글라스지붕(까데기) 12.5㎡는 매각에 포함 3. 제시외 조립식판넬조 판넬지붕(창고 및 화장실) 29.8㎡ 및 그 지붕에 설치된 태양광발전설비는 매각에서 제외(매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 주거용 단독주택으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상토지는 전북특별자치도 군산시 회현면 금광리 소재 "옥삼마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 버스승강장. 판넬지붕. 개별난방.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회