언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 제주도 제주시 삼성로9길 41-8에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
제주지방법원(2023타경11783)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 52,525,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 36,768,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "일도초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로 대비 다소 완경사의 사다리형지로 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 폭 약 2미터의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호(1) 목조 스레트지붕 단층건으로서, (허가일: 1979.10.08.) 외벽: 드라이비트마감 등,창호: PVC샷시창 등임.
2) 이용상태=주택임.
3) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=(ㄱ) 브럭조 패널 및 슬래브지붕 단층 보일러실 및 창고 약 7.5㎡(ㄴ) 브럭조 아스팔트슁글지붕 단층 다용도실 약 9.7㎡(ㄷ) 브럭조 슬래브지붕 단층 현관 약 2.0㎡※ (ㄱ)-(ㄷ)은 기호(2) 및 인접지(일도일동 1096-9, 1096-10, 1497-26번지) 지상에 걸쳐 소재함.
5) 공부와의 차이=- 제시목록상 면적은 26.44㎡이나 실제 약 42.0㎡임. - 제시목록상 목조 스레트지붕이나 현황 브럭조 강판지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함
- 목록1. 건물은 공부상 목조 스레트지붕 26.44㎡이나 현황조사보고서 및 감정서 기재에 따르면 실제 현황 브럭조 강판지붕 약 42㎡으로 조사됨.
- 목록1. 건물은 본건 토지(일도일동 1497-20) 및 인접지(일도일동 1096-9, 1096-10번지) 지상에 걸쳐 소재함.
- 목록1. 제시외 건물은 본건 토지(일도일동 1497-20) 및 인접지(일도일동 1096-9, 1096-10, 1497-26번지)지상에 걸쳐 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(삼성로9길 41-8) 지상 제시건물
목조스레트지붕 단층 주택(현황:브럭조 강판지붕 단층 주택)
제시외 건물
ㄱ.브럭조 패널및슬래브지붕 단층 보일러실
ㄴ.브럭조 아스팔트슁글지붕 단층 다용도실
ㄷ.브럭조 슬래브지붕 단층 현관
등이 건립되어 있음
*구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
소재지2.(일도일동 1497-20) 대지(일부 지상에 위와 같은 제시외 건물이 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "일도초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 슬래브지붕. 유류보일러.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 52,525,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,417,216원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 22. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
