특별매각조건 "법원이 경매부동산을 매각하여 그 소유권을 낙찰인에게 이전시키는 조건을 말한다. 다시 말하면 경매의 성립과 효력에 관한 조건을 말한다. 매각조건은 법정매각조건과 특별매각조건으로 구별된다. 법정매각조건은 모든 경매절차에 공통하여 법이 미리 정한 매각조건을 말하며, 특별매각조건은 각개의 경매절차에 있어서 특별히 정한 매각조건을 말한다. 어느 특정경매절차가 법정매각조건에 의하여 실시되는 경우에는 경매기일에 그 매각조건의 내용을 관계인에게 알릴 필요가 없으나, 특별매각조건이 있는 경우에는 그 내용을 집행관이 경매기일에 고지하여야 하며, 특별매각조건으로 경락한 때에는 경락허가결정에 그 조건을 기재하여야 한다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "구억리사무소" 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 전 및 과수원, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호(1,3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로(평화로)가 소재하는 등 제반교통상황은 무난함. 일련번호(2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로(평화로)가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1,3) : 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,3) : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호(2) : 본건은 북측으로 폭 약 4M의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전3등급(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을위한 특별법>,지하수자원보전4 등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,경관보전지구4등급(저촉)< 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구 5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원 보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치 도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(3) : 생산관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전3등급<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(안성리 756) 잡종지(경작지로 이용 중)
-소재지2.(안성리 59) 잡종지(대부분 경작지로 이용 중)
-소재지3.(안성리 782) 잡종지(경작지로 이용 중)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "구억리사무소" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능. 간선도로.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 12. 21. 근저당권
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