언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,944,469,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,061,128,000원입니다.
사건번호는 2023타경7829이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 조치원읍 봉산리 소재 "봉산1리마을회관" 남서측 인근에 소재하는토지(7필지)로서, 본건 주위는 농경지,농가주택 및 야산이 주를 이루는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량 진입은 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1토지는 부정형,완경사, 과수원,전,도로기호2토지는 부정형,완경사, 자연림.도로기호3토지는 부정형,완경사, 전(도로예정지) 기호4토지는 사다리형,완경사, 전기호5토지는 부정형,완경사, 도로기호6토지는 세장형,완경사, 전(도로예정지) 기호7토지는 사다리형,완경사, 전
4) 인접 도로상태=기호1,2 토지의 일부는 도로로 이용중이며, 기호4,7토지는 도로예정지(기호3,6토지)에 접하고 있으며, 기호5토지는 현황도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2,자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부), 준보전산지, 토지거래허가구역기호3자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부), 준보전산지, 토지거래허가구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따라 위치를 지정하여 공고한 도로기호4,7자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부), 토지거래허가구역기호5,6자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부), 토지거래허가구역, 건축법 제2조제1항제11호나목에따라 위치를 지정하여 공고한 도로
6) 제시목록 외의 물건=기호1토지상에 소유자미상의 배나무 등 과수목이 약25주 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수목 포함. 목록 1,2 토지의 일부는 도로로 이용중이며, 목록 4,7 토지는 도로예정지(목록 3,6토지)에 접하고 있으며, 목록 5 토지는 현황 도로로 이용중임. 목록 4내지 7 토지에 대하여 특별매각조건 있음 [농지취득자격증명 필요(매각허가결정시까지 증명서 미제출 시 매수신청보증금 몰수)]
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 조치원읍 봉산리 소재 "봉산1리마을회관" 남서측 인근에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래허가구역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 6. 29. 근저당권
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