1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 소재하는구분건물「선화동세울더레스트3차 제2층 제203호」로서, 부근은 아파트단지(예정), 다가구주택, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바,제반 대중교통사정은 양호한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제2층 제203호로서,- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 외장석재 마감 등,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,- 창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 대로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 용도지역은 일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 공동주택으로 분양중인 것으로조사되었는바, 경매(입찰) 진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건의 위치확인은 현관에 부착된 호수표시 등을 기준으로 확인하였으며, 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상 물건의 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매(입찰) 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2024.03.29
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
도시형 생활주택임
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 12. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
