1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 소재 ‘아산문화공원’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 2-5층규모의 주택 및 근린생활시설, 전답 등 농경지가 혼재하고 있는 시외곽 주거지대로서 제반 주거환경은 비교적 무난합니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편은 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 및 평지붕 23층 건물 중 12층 1201호로서,외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감창호 : 새시창호 마감 등임
4) 이용상태=아파트(침실3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실2, 가족실, 드레스실 등)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 다각형의 평지인 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 남동측으로 왕복3차선 포장도로와 접하여 아파트단지내 도로와 연결되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구,대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(온양-소로-2-193)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 중점경관관리구역, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
9) 공부와의 차이=특이사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계와 내부상태는 현장조사시 거주인 부재로 확인하지 못하였으나, 내부상태는 집합건축물대장상의 건축물현황도와 유사물건의 확인자료 등을 통해 통상적인 내부상태를 기술하였으니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
2023.12.29.
없음
최OO
2021.05.28
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
임차인 최현주는 `이 사건 부동산의 실제 소유자이다` 라고 진술함으로써, 임대차에 관한 사항을 자세히 조사할 수 없었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 소재 ‘아산문화공원’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 경사지붕. 도시가스. 개별난방. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.10.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
