1) 위치 및 주위환경=대구광역시 서구 비산동 소재 "대성초등학교" 남측 인근에 위치하는 연립주택(삼성엘리트) 으로서 부근은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 203호 단위세대로서 외벽 : 드라이비트, 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 타일 등 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생,급배수시설, 도시가스보일러 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 동측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구대성초등학교), 주거환경개선지구, 역사문화환경보존지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 연립주택의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
현OO
전부
2017.02.15
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 현병진이 있으며,권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 서구 비산동 소재 "대성초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 4. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
