[서구 중리동 아파트] 대구시 서구 국채보상로34길 12, 102동 경매대행 <2024타경30700> 대구시 아파트 경매

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[대구시 서구 아파트경매] 대구시 서구 국채보상로34길 12, <2024타경30700>

감정가 513,000,000원인 대구시 서구 국채보상로34길에 있는 아파트 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 359,100,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 대구서부지원 2024타경30700이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경30700 (대구서부지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구서부지원 5계 ☎ 053)570-2306
소 재 지	대구광역시 서구 국채보상로34길 12, 102동 17층1702호 (중리동,중리롯데캐슬) 지도 보기				대구서부지원 5계 ☎ 053)570-2306
사건번호	2024 타경 30700	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	513,000,000원	채 권 자	삼OOO	사건접수일	2024.01.16
최저입찰가	(70%) 359,100,000원	채 무 자	안OOO	개시결정일	2024.01.17
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2024.04.22
경매청구금	419,350,988원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	140.25㎡(42.42평)	토지면적	63.54㎡(19.22평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	국채보상로34길 12	96083.5 분의 63.5409	63.54㎡ (19.22평)
건물	국채보상로34길 12	17층1702호 (중리동,중리롯데캐슬) 철근콘크리트구조	140.245㎡ (42.42평)

진행	(입찰9일전)

2024-09-10 유찰

(100%) 513,000,000원

2024-10-08 진행

(70%) 359,100,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "대구달서초등학교" 서측 인근에 위치하는 중리롯데캐슬 제102동 제17층 제1702호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 대단지아파트, 단독주택 및 근린생활 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=일련번호 가) 철근콘크리트구조 기타지붕 지1층 지상20층 건물 내에 제17층 제1702호 구분건물(단위세대)로서,- 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,- 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감,- 창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=일련번호 가) : 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 북측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약10미터 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 아파트지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(서2(특수도로))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-10-12)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-01)(중로2-187)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경덕여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구달서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구중리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재등을 기준으로 하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 대구광역시 서구 중리동 소재 "대구달서초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제3종일반주거지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 26. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	299,250,000원	238,504,750원	79.6 %	1.5회
6개월	15건	295,533,333원	237,374,679원	80.34 %	1.5회
12개월	28건	254,428,571원	194,170,403원	76.38 %	1.7회