1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 "가업2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 전 및 근린생활시설 등이 혼재하는 순수농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 불가하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 ‘내부구조도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)이소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병행한 원가법으로 감정평가하였음.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물(창고 판넬조 3.0㎡) 포함
2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 지적도상 맹지임
4. 현황조사보고서에 의하면 본건 토지 경계 부분에 컨테이너 1동, 천막하우스 1동이 소재하는 것으로 보고되었으나, 감정인이 제출한 2024. 7. 31.자 사실조회 회신에 따르면 위 컨테이너 및 천막은 인집 필지(가업리 401-8)에 소재하는 것으로 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
-공부상 전(밭)임
-현황은 휴경지이고, 잡목과 잡초가 무성하게 자라고 있으며, 본건 토지 일부에 경작자 미상이 콩등 농작물이 경작되어 있음. 지형이 지적도와 일부 상이해서 인접한 토지와 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로 확인할 수 없고, 본건 토지의 경계부위에 용도불상의 컨테이너 1동, 천막하우스 1동이 있어 본건 토지에 포함되어 있는지 알수 없으므로 측량등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 백석읍 가업리 소재 "가업2리 마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 9. 근저당권
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