1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난시됩니다.
3) 건물의 구조=2018.10.26일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건물 내 제1층 제102호-제105호(총4개호)로서,외벽 : 페어글래스 및 돌붙임 등내벽 : 보드위페인팅, 몰탈위페인팅 등창호 : 알루미늄샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
4) 이용상태=근린생활시설구조이며 현황 전체 공실상태입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1류)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3류(보행자전용))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-10-02)(송린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 101호에서 105호까지 전부 공실상태임.
- 101호는 임대문의 안내가 부착되어 있어 101호 소유주와 통화한 결과 102호에서 105호의 소유자가 관리비도 체납하고 있어 어려움이 있다고 호소함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-07입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 새솔동 소재 "송린중학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
