언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 용인시 처인구 경안천로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원(2024타경1773)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 599,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 419,300,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "덕영고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 "고진역(에버라인)"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=2023년 02월 28일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 지상29층 건물 내 제27층 제2701호로서,외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등,창호 : 하이샷시창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
5) 설비내역=도시가스 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단의 사다리형 토지로서, 실지조사일 현재 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=용도지역은 제2종일반주거지역이며, 기준시점 현재 토지 지적 미정리 등으로 확정지번이 부여되지 않아 토지이용계획확인서 등의 공부발급이 불가한 바, 경매진행시 참고바람.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
2023.04.04
있음
매각물건명세 비고
정해용 : 점유자 정해용은 소유자의 동거인으로 동일세대 거주.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권이 미정리된 상태이나 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 신청채권자가 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 `아파트` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "덕영고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.05.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
