1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 호동 소재 "범골어린이공원" 남서측 인근에 소재한 성정빌라 1층101호, 2층 202호, 3층 302호, 4층 401호이며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 주거나지야산 등으로 이루어진 시가지 인근 기존 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호, 2층 202호, 3층 302호4층 401호(사용승인: 2021.3.30) 외벽: 화강석 붙임내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 마감창호: 새시 창호임.
4) 이용상태=순번(1): 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등) 순번(2): 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등) 순번(3): 다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 발코니 등) 순번(4): 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등).
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로 평지이며, 다세대주택용 건물의 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
401호
2021.05.03
2021.05.03.
2023.10.17
200,000,000
있음
2021.05.03.부터 현재까지
매각물건명세 비고
박수현: 임차인 박수현은 경매신청채권자로 동일채권이며, 배당요구일자는 경매신청일임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권 별도등기 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 호동 소재 "범골어린이공원" 남서측 인근에 소재한 성정빌라 1층 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방2. 방3. 욕실2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.18.
강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
