1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "섬말교차로" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 소규모공장, 일부 단독주택 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 불가능하며 동측 근거리로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 북측 인접 토지보다 고지로서 하단부는 대체로 완경사이며 상단부는 다소 급경사지임
4) 인접 도로상태=맹지임
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한), 제한보호구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 준보전산지, 토석채취제한지역, 성장관리권역.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
아래 비고란 3항의 연고지 미상의 분묘 5기가 있다면 분묘기지권 성립여부 불명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지
2. 본건 부동산은 광범위하고 잡목과 수풀 등에 가려져 분묘의 발견이 어려운점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 수목장, 평장 등
을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함
3. 본건 임야의 남쪽과 인접한 경계부분(광적면 현석로 495번길 183 상단 능선 부분)에는 연고지 미상의 분묘 5기가 소재한다
는 현황조사보고가 있으나, 정확한 것은 측량 등 별도 확인을 요함(위 분묘가 있다면 분묘기지권 성립여부 불명)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 동서남북 어느 곳으로도 출입 가능한 진입로는 보이지 않고,북쪽으로는 구거 건너 산비탈로 진입로가 없으며, 동쪽은 군부대(8사단 73여단 본부) 뒤쪽으로 접근이 불가능함
- 서쪽(광적면 광적로 325번길 165-47)과 남쪽(광적면 현석로 495번길 183)으로 진입하여 확인한 바 경사가 가파르고 소나무를 비롯한 잡목이 우거져 있는 자연림 상태였음
- 본건 부동산은 광범위하고 잡목과 수풀 등에 가려져 분묘의 발견이 어려운점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘, 수목장, 평장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함
- 본 건 임야의 남쪽과 인접한 경계부분(광적면 현석로 495번길 183 상단 능선부분)에는 연고지 미상의 분묘 5기가 소재하나(이 건에 포함되지 않는 것으로 보임) 정확한 것은 측량 등 별도 확인을 요함
- 본 건 부동산의 위치, 면적, 경계 등을 정확하게 확인하기 위해 전문적인 측량감정이 필요할 것임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "섬말교차로" 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.09.19.압류(7번이충
묵지분,이희묵지분,이성
묵지분,이선묵지분,이세
묵지분,이경묵지분,이인
순지분,8번주식회사홈앤
홈지분,김윤범지분,이재
민지분)
2023.05.01.개시결정(19
번 박지원지분, 19
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