[경기도 시흥시 아파트경매] 경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25, <2024타경1517>
본 건은 경기도 시흥시 월곶해안로161번길 25, 101동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2015. 5. 15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 391,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 273,700,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 북동측 근거리에 수인분당선"월곶역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물의 1층 102호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재타일붙임 마감. 창호 : 새시창호.
4) 이용상태=아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용중이며, 세부이용상황은 내부구조도 참고바람
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 통하여 인근 외곽 공도와 연계 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합),중로3류(폭12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-19), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
102호 전부
2022.03.02.
2022.02.03.
2024.05.10
330,000,000
없음
2022.03.02. ~ 2024.03.01.
김OO
102호 전부
2022.03.02.
2022.02.03.
2024.05.03
330,000,000
없음
2022.03.02. ~
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(양도인:김화정) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 김화정)의 양수인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶동행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 391,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 80,327,873원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 5. 15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
