1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 반곡동 소재, ‘세종반곡고등학교’ 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설등이 소재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕24층 건으로 - 외벽: 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 - 창호: 샤시창호.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 열병합 지역난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 둘레로 대로, 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강주변)세종특별자치시고시 제2020-341호).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 사용승인일: 2019.08.26.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨
- 세종특별자치시로부터 토지+건물에 대한 "취득신고 및 자진납부 세액계산서" 및 분양금 납입내역 사본(대지지분 포함) 등이 첨부된 사실조회 회신 있음(2024.06.04.자)
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
