본 건은 대구시 동구 화랑로19길 26-3, 1층101호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 데OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.05.27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 153,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 74,970,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 ‘동구시장’ 동측 인근에 위치하는 통칭‘믿음빌’ 제1층 제101호(전유면적36.82㎡) 및 제2층 제201호(전유면적 60.1㎡) 각 단위세대로서, 부근은 단독주택, 다가구주택 및 주상복합용 부동산 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 1층 101호(가) 및 2층 201호(나)로서사용승인일자는 2021.1.26.(착공일자: 2016.10.1)이며, - 외벽: 스톤코트 및 외장석재 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 - 창호: 새시창호 등의 구조임.
4) 이용상태=(가)는 공부상 사무소(공실)이며, (나)는 다세대주택임.
5) 설비내역=급배수설비 등 위생설비, (도시가스)개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 주상용(다세대주택 및 사무소)부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지는 남측 및 북측으로 폭 약 4m 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
101호
2022.07.27.
2024.04.29.
2024.04.29
50,000,000
없음
2021.10.27.~현재까지
매각물건명세 비고
박정순 : 임차인 박정순의 현황조사 내용 중 임대차 기간, 보증금 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.
박정순 : 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022. 7. 28.로 기재하였으나 첨부된 동대구세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2022. 7. 27.이므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 주상복합건물 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 효목동 소재 ‘동구시장’ 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
